When you are planning a potential move it is important to work with people you can trust. This is even more crucial when relocating to a foreign country. Don’t leave your common sense back home!
One of the biggest mistakes I see in Panama, is that new people in town tend to automatically trust other expats. Although resident expats can be a great source of information about what living in this country is like, best places to eat dinner, where to get your car fixed, etc. ~ they can often be the worse source of legal advice, guidance, and direct services.
Unfortunately, the expats who are “not so trustworthy” know that new folks are often easy targets and will believe anything they say. Dealings with these, often overly friendly, Von diesen Typen stammen die Horrorgeschichten, von denen Sie vielleicht schon gehört haben,,en,Schattige Immobilienangebote,,en,Fehlinformationen auf Websites und Foren,,en,und Geld zu überteuerten Dienstleistungen zu verlieren kann passieren,,en,Diese Expat-Shysters sind Meister der Verkaufsmanipulation und bereit, Sie mit "Torten am Himmel" -Geschichten von Ihrem Geldbeutel zu trennen,,en,Dies muss dir nicht passieren,,en,Wie verhindert man, dass man in eine skrupellose Falle gerät?,,en,Hier sind einige Tipps, wie Sie Ihr Zuhause kaufen und so stressfrei wie möglich ins Ausland gehen können,,en,Arbeiten Sie nur mit legalen Einwohnern von Panama,,en,Bitten Sie um ihre CEDULA zu sehen,,en,Panamaischer Personalausweis,,en,und Arbeitserlaubnis,,en,Wenn sie diese nicht produzieren können,,en,Artikel,,en,Sie gehen ein Risiko ein -,,en,Egal, was für eine Entschuldigung sie Ihnen geben,,en. Shady real estate deals, misinformation on websites and forums, and losing money on overpriced services can happen. These expat shysters are masters of sales manipulation and ready to separate you from what’s in your wallet with “pie in the sky” stories. This does not need to happen to you!
How do you prevent yourself from falling into an unscrupulous trap?
Here are some tips to make your home buying and move abroad as stress free as possible:
- ONLY work with legal residents of Panama. Ask to see their CEDULA (Panamanian ID card) and Work Permit. If they cannot produce these 2 items, you are taking a risk – No Matter What Excuse They Give You. Alle illegalen Arbeitnehmer haben eine Vielzahl von Gründen, warum sie mit Ihnen arbeiten können,,en,das klingt legitim,,en,Das Problem bei der Arbeit mit diesen Leuten ist, dass Sie KEINEN Rückgriff haben, wenn sie etwas falsch machen,,en,Sobald sie das Land verlassen,,en,Sie können sie nicht vor Gericht bringen oder Ihre Probleme mit ihnen in Panama lösen,,en,da sie nicht legal ansässig oder unter panamaischer Gerichtsbarkeit sind,,en,Es wird sehr teuer und nahezu unmöglich sein, das Problem zu lösen,,en,Die meisten dieser Opfer essen den Verlust,,en,und die Betrüger gehen weiter zur nächsten Markierung,,en,Arbeiten Sie mit Vollzeit-Bewohner,,en,Expats, die nur ein Touristenvisum haben, müssen jedes Land verlassen,,en,Du wirst das wissen, wenn sie dir keine Cedula zeigen können,,en,Diese Personen sind legal in einem anderen Land ansässig,,en,nicht Panama,,en,Gerichtsstandserklärung,,en, that sound legitimate. The problem with working with these people is that you have NO Recourse if they do something wrong. Once they leave the country, you can’t take them to court or resolve your issues with them in Panama, since they are not legal residents or under Panamanian jurisdiction. It will be very expensive and close to impossible to resolve the issue. Most of these victims end up eating the loss, and the scammers move on to the next mark.
- Work with full time residents. Expats who are only on a tourist visa have to exit the country every 5-6 months (you’ll know this if they can’t show you a Cedula). These people are legal residents of another country, not Panama (see #1 jurisdiction statement). Legale Einwohner, die in Panama Teilzeit leben,,en,Schneevögel oder Familien mit Jobs oder Kindern in der Schule in einem anderen Land,,en,werden nicht in die Gemeinschaft übertragen werden,,en,habe die Verbindungen, die du brauchst,,en,oder geben Sie die genaueste Information,,en,Nur ein legaler Einwohner, der in Vollzeit in Panama lebt und arbeitet, kann Ihnen aktuelle Informationen geben,,en,Denk darüber nach ~,,en,Warum würde jemand behaupten, dass sie es lieben, hier zu leben?,,en,seit Jahren in Panama Immobilien kaufen und verkaufen,,en,und nicht einmal legal hier ansässig sein,,en,Rote Flagge,,en,Fragen Sie nach Referenzen und folgen Sie den Anweisungen,,en,Wenn jemand versucht, Ihnen Immobilien zu verkaufen,,en,oder andere Dienste,,en,Auftragnehmer,,en,Anwälte,,en,etc.,,en,Sie sollten in der Lage sein, mehrere Kundenreferenzen anzugeben, die Sie kontaktieren können,,en,Nicht Freunde oder Familie,,en,aber tatsächliche Kunden, die mit ihnen gearbeitet haben,,en (snow birds or families with jobs or children in school in another country) are not going to be as vested in the community, have the connections you need, or give you the most accurate information. Only a legal resident who lives and works in Panama Full Time can give you up-to-date information. Think about it ~ why would someone claim they love living here, have a business of buying and selling property in Panama for years, and not even be a legal resident here? Red Flag!
- Ask for references and follow up. If someone is trying to sell you real estate, or other services (contractors, lawyers, etc.) in Panama, they should be able to provide several client references that you can contact. Not friends or family, but actual clients who have worked with them. Kontaktieren Sie diese Leute und stellen Sie detaillierte Fragen zu ihren Erfahrungen,,en,Wenn jemand Immobilien verkauft hat für,,en,Sie sollten viele Kunden haben,,en,Mindestens ein Verkauf pro Jahr,,en,Wie viele Immobilien haben sie in den letzten Monaten verkauft?,,en,Wenn sie keine Client-Referenzliste haben,,en,warum nicht,,en,Roter Fag,,en,Sprechen Sie mit Expats von Residenten und vergleichen Sie Informationen,,en,Wenn Sie Puerto Armuelles besuchen,,en,oder irgendeine Stadt in Panama,,en,und stoßen auf Expats, die dort leben,,en,Frag sie, wen sie empfehlen und warum,,en,oder wen und warum zu vermeiden,,en,Stellen Sie die gleichen Fragen auch auf verschiedene Gruppen von Expats,,en,Wenn Sie die gleichen Empfehlungen von einer Vielzahl von Menschen erhalten,,en,das kann eine vertrauenswürdige Ressource sein, mit der man sich verbinden kann,,en,Reputationen,,en,gut oder schlecht,,en,entwickeln sich im Laufe der Zeit,,en,Verwenden Sie immer einen kompetenten Anwalt, um ein Immobiliengeschäft abzuschließen,,en. If someone has been selling real estate for 5 – 10 years, they should have lots of clients. At least one sale per year, Recht? How many properties have they sold in the last few months, years? If they don’t have a client reference list, why not? Red Flag!
- Talk to resident expats and compare information. When you are visiting Puerto Armuelles, or any town in Panama, and come across expats who live there, ask them who they recommend and why (or who to avoid and why). Pose the same questions to different groups of expats too. If you get the same referrals from a variety of people, that may be a trustworthy resource to connect with. Reputations, good or bad, do develop over time!
- Always use a competent attorney to close a real estate deal. Kaufen Sie keine Immobilie direkt vom Verkäufer zum Käufer,,en,Sie kennen wahrscheinlich keine ausländischen Gesetze und eine kompetente Rechtsvertretung ist entscheidend,,en,Betiteltes Eigentum wird fast immer mit einem Anwalt in Panama verkauft,,en,aber R. O. P,,en,Eigenschaft folgt nicht den gleichen Regeln,,en,Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was R.O.P,,en,meint,,en,Fordern Sie meinen kostenlosen Bericht an,,en,und verwenden Sie einen seriösen Anwalt, um die Transaktion zu behandeln,,en,Einige Verkäufer versuchen vielleicht, Sie davon zu überzeugen, dass Sie Geld sparen und keinen Anwalt brauchen, wenn Sie R.O.P kaufen,,en,Eigentum direkt von ihnen,,en,daher Käufer Vorsicht,,en,Es gibt überall gute und schlechte Menschen, also denkt daran, gesunden Menschenverstand zu üben,,en,Wenn Sie diesen Tipps folgen und mit einer vertrauenswürdigen Quelle arbeiten,,en,Ihre Erfahrung und Ihr Umzug nach Panama werden positiv sein,,en,Bitte folgen und mögen uns,,en. You probably don’t know foreign laws and competent legal representation is crucial. Titled property is almost always sold using an attorney in Panama, but R.O.P. property does not follow the same rules. Be sure you understand what R.O.P. means (request my free report at Editor@visitPuertoArmuelles.com) and use a reputable attorney to handle the transaction. Some sellers may try to convince you that you will save money and don’t need a lawyer when buying R.O.P. property directly from them, hence Buyer Beware!
There are good and bad people everywhere so remember to exercise common sense. If you follow these tips and work with a trustworthy source, your experience and relocation to Panama will be a positive one.
